539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Sveti Ivan Zelina · Zagreb · Chorvatsko
House with pool, Sveti Ivan Zelina, Donje Orešje
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14049
750 000 €
Základní údaje
- Cena
- 750 000 €
- Cena za m²
- 5 000 €/m²
- Obytná plocha
- 150 m²
- Plocha pozemku
- 4 601 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2005
36% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 150 m² to odpovídá přibližně 2 430 € měsíčně a 29 165 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
House with pool, Sveti Ivan Zelina, Donje Orešje For sale is a holiday house with a pool in a quiet setting of nature and forest, with an open view of the surroundings. The house (150m2) consists of a basement housing a mini wellness area with a jacuzzi and sauna, as well as a relaxation space, a bathroom and a kitchenette. The raised ground floor consists of a kitchen with living room and dining area, a bedroom and a bathroom. The attic houses two bedrooms. The plot also has an auxiliary building with facilities for entertainment and relaxation, as well as a heated pool with space for celebrations and gatherings.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
