To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

Sveti Ivan Zelina · Zagreb · Chorwacja

House with pool, Sveti Ivan Zelina, Donje Orešje

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14049

750 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 750 000 €
Cena za m²: 5000 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 150 m²
Powierzchnia działki: 4601 m²
Pokoje: 3
Rok budowy: 2005

34% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,9%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 150 m² daje to około 2426 € miesięcznie i 29 109 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

House with pool, Sveti Ivan Zelina, Donje Orešje For sale is a holiday house with a pool in a quiet setting of nature and forest, with an open view of the surroundings. The house (150m2) consists of a basement housing a mini wellness area with a jacuzzi and sauna, as well as a relaxation space, a bathroom and a kitchenette. The raised ground floor consists of a kitchen with living room and dining area, a bedroom and a bathroom. The attic houses two bedrooms. The plot also has an auxiliary building with facilities for entertainment and relaxation, as well as a heated pool with space for celebrations and gatherings.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.