460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Sveti Ivan Zelina · Zagreb · Kroatien
Haus mit Pool, Sveti Ivan Zelina, Donje Orešje
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14049
750.000 €
Eckdaten
- Preis
- 750.000 €
- Preis pro m²
- 5.000 €/m²
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstück
- 4.601 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2005
34% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 150 m² ergibt das rund 2.426 € im Monat und 29.109 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Haus mit Pool, Sveti Ivan Zelina, Donje Orešje Zum Verkauf steht ein Ferienhaus mit Pool in ruhiger Umgebung von Natur und Wald, mit freiem Blick auf die Umgebung. Das Haus (150m2) besteht aus einem Keller, in dem sich ein Mini-Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna sowie ein Ruhebereich, ein Badezimmer und eine Teeküche befinden. Das hohe Erdgeschoss besteht aus einer Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit Einrichtungen für Unterhaltung und Erholung sowie ein beheizter Pool mit Bereich für Feiern und geselliges Beisammensein.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
