House with pool, Sveti Ivan Zelina, Donje Orešje

Eladó · Ház · Azonosító IB-14049

750 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 750 000 EUR
Négyzetméterár: 5000 EUR/m²
Lakóterület: 150 m²
Telekterület: 4601 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2005

34%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 150 m² esetén ez körülbelül havi 2426 EUR, illetve évi 29 109 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

House with pool, Sveti Ivan Zelina, Donje Orešje For sale is a holiday house with a pool in a quiet setting of nature and forest, with an open view of the surroundings. The house (150m2) consists of a basement housing a mini wellness area with a jacuzzi and sauna, as well as a relaxation space, a bathroom and a kitchenette. The raised ground floor consists of a kitchen with living room and dining area, a bedroom and a bathroom. The attic houses two bedrooms. The plot also has an auxiliary building with facilities for entertainment and relaxation, as well as a heated pool with space for celebrations and gatherings.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.