539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Podgora · Srednja Dalmacija · Hrvatska
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, PODGORA, MAKARSKA
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12253
450.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 450.000 €
- Zemljište
- 1.675 m²
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Srednja Dalmacija zasad postoji 27 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, PODGORA, MAKARSKA Građevinsko zemljište s projektima i građevinskom dozvolom – Podgora, Makarska rivijera U srcu mirne i autentične Gornje Podgore, samo nekoliko minuta vožnje od centra mjesta i plaža, prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine 1.675 m² s već izrađenim projektima za dvije moderne vile s bazenima te pravomoćnom građevinskom dozvolom za jedan od objekata. Ova jedinstvena ponuda omogućuje budućem vlasniku brzu i jednostavnu realizaciju gradnje, bez čekanja i dodatne administracije. Zemljište se prostire na blagoj padini s koje se pruža neometan panoramski pogled od 180° na more, otoke i planinu Biokovo, a okruženo je maslinikom s više od trideset stabala autohtone sorte, što cijelom prostoru daje poseban mediteranski ugođaj i privatnost. U naravi se radi o uređenom terenu s izvedenom geodetskom izmjerom i podjelom na dvije zasebne parcele, do kojeg vodi pristupni put, dok se voda, struja i telekomunikacije nalaze neposredno uz zemljište. Idejni projekti za dvije vile s bazenima i pomoćnim sadržajima izrađeni su u skladu s važećim i novim prostornim planom općine Podgora, što budućem investitoru pruža sigurnost i slobodu u prilagodbi konačnog rješenja. Gornji objekt ima glavni projekt i pravomoćnu građevinsku dozvolu, dok donji ima izrađen idejni projekt i sve zadovoljene uvjete za ishođenje dozvole. Zemljište se nalazi u mirnom okruženju, okruženo maslinicima, bez susjednih građevina koje bi narušavale pogled ili privatnost. Položaj omogućuje potpunu tišinu i opuštanje, a istodobno odličnu povezanost s Makarskom, udaljenom svega dvanaest minuta vožnje, te Splitom i Dubrovnikom koji su lako dostupni unutar nekoliko sati. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju – bilo za izgradnju luksuznih vila za turistički najam, bilo za stvaranje privatnog mediteranskog utočišta s pogledom koji oduzima dah. S urednom dokumentacijom, riješenim vlasništvom i pripremljenim projektima, sve je spremno za početak.
