595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Podgora · Mitteldalmatien · Kroatien
BAUGRUNDSTÜCK, PODGORA, MAKARSKA
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12253
450.000 €
Eckdaten
- Preis
- 450.000 €
- Grundstück
- 1.675 m²
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Mitteldalmatien liegen erst 28 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
BAUGRUNDSTÜCK, PODGORA, MAKARSKA Baugrundstück mit Projekten und Baugenehmigung – Podgora, Riviera von Makarska Im Herzen des ruhigen und authentischen Gornja Podgora, nur wenige Fahrminuten vom Ortszentrum und den Stränden entfernt, wird ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.675 m² zum Verkauf angeboten, mit bereits erstellten Projekten für zwei moderne Villen mit Pools sowie einer rechtskräftigen Baugenehmigung für eines der Objekte. Dieses einzigartige Angebot ermöglicht dem künftigen Eigentümer eine schnelle und unkomplizierte Umsetzung des Bauvorhabens, ohne Wartezeit und zusätzlichen Verwaltungsaufwand. Das Grundstück erstreckt sich auf einem sanften Hang mit ungehindertem 180°-Panoramablick auf das Meer, die Inseln und das Biokovo-Gebirge, und ist von einem Olivenhain mit mehr als dreißig Bäumen einheimischer Sorte umgeben, was dem gesamten Areal ein besonderes mediterranes Flair und Privatsphäre verleiht. Es handelt sich um ein hergerichtetes Gelände mit durchgeführter geodätischer Vermessung und Teilung in zwei separate Parzellen, zu dem ein Zufahrtsweg führt, während Wasser, Strom und Telekommunikation unmittelbar am Grundstück vorhanden sind. Die Vorentwürfe für zwei Villen mit Pools und Nebenanlagen wurden gemäß dem geltenden und dem neuen Raumplan der Gemeinde Podgora erstellt, was dem künftigen Investor Sicherheit und Freiheit bei der Anpassung der endgültigen Lösung bietet. Das obere Objekt verfügt über ein Hauptprojekt und eine rechtskräftige Baugenehmigung, während für das untere ein Vorentwurf erstellt wurde und alle Voraussetzungen für die Erteilung der Genehmigung erfüllt sind. Das Grundstück liegt in ruhiger Umgebung, umgeben von Olivenhainen, ohne benachbarte Gebäude, die den Blick oder die Privatsphäre beeinträchtigen würden. Die Lage ermöglicht vollkommene Stille und Entspannung und zugleich eine hervorragende Anbindung an Makarska, das nur zwölf Fahrminuten entfernt ist, sowie an Split und Dubrovnik, die innerhalb weniger Stunden bequem erreichbar sind. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsgelegenheit dar – sei es für den Bau luxuriöser Villen zur touristischen Vermietung, sei es für die Schaffung eines privaten mediterranen Rückzugsorts mit atemberaubendem Blick. Mit ordentlicher Dokumentation, geklärtem Eigentum und vorbereiteten Projekten ist alles bereit für den Start.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
