Podgora · Central Dalmatia · Croazia

TERRENO EDIFICABILE, PODGORA, MAKARSKA

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12253

450.000 €

Dati principali

Prezzo: 450.000 €
Superficie del terreno: 1675 m²

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia centrale ha attualmente 28 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

TERRENO EDIFICABILE, PODGORA, MAKARSKA Terreno edificabile con progetti e permesso di costruzione – Podgora, Riviera di Makarska Nel cuore della tranquilla e autentica Gornja Podgora, a pochi minuti d'auto dal centro della località e dalle spiagge, è in vendita un terreno edificabile della superficie complessiva di 1.675 m² con progetti già elaborati per due ville moderne con piscina e permesso di costruzione definitivo per uno degli edifici. Questa offerta unica consente al futuro proprietario una realizzazione rapida e agevole della costruzione, senza attese né ulteriori pratiche amministrative. Il terreno si estende su un pendio dolce da cui si gode una vista panoramica libera a 180° sul mare, sulle isole e sul monte Biokovo, ed è circondato da un uliveto con oltre trenta piante di varietà autoctona, che conferisce all'intero spazio un'atmosfera mediterranea particolare e privacy. Si tratta in concreto di un terreno sistemato, con rilievo geodetico eseguito e frazionamento in due particelle separate, a cui conduce una strada d'accesso, mentre acqua, elettricità e telecomunicazioni si trovano immediatamente accanto al terreno. I progetti di massima per le due ville con piscina e strutture accessorie sono stati elaborati in conformità con il piano urbanistico vigente e con quello nuovo del comune di Podgora, il che offre al futuro investitore sicurezza e libertà nell'adattamento della soluzione finale. L'edificio superiore dispone del progetto esecutivo e del permesso di costruzione definitivo, mentre quello inferiore dispone del progetto di massima e di tutte le condizioni soddisfatte per l'ottenimento del permesso. Il terreno si trova in un ambiente tranquillo, circondato da uliveti, senza edifici confinanti che possano compromettere la vista o la privacy. La posizione garantisce assoluta quiete e relax, e al contempo un ottimo collegamento con Makarska, distante appena dodici minuti d'auto, nonché con Spalato e Ragusa, facilmente raggiungibili nel giro di poche ore. Questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, sia per la costruzione di ville di lusso destinate alla locazione turistica, sia per la creazione di un rifugio mediterraneo privato con una vista mozzafiato. Con documentazione in regola, proprietà risolta e progetti pronti, tutto è pronto per iniziare.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.