595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Podgora · Central Dalmatia · Chorwacja
BUILDING LAND, PODGORA, MAKARSKA
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12253
450 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 450 000 €
- Powierzchnia działki
- 1675 m²
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Środkowa obecnie jest 28 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, PODGORA, MAKARSKA Building land with projects and a building permit – Podgora, Makarska Riviera In the heart of the quiet and authentic Gornja Podgora, just a few minutes' drive from the center of town and the beaches, this building land of a total area of 1,675 m² is for sale, with already completed projects for two modern villas with pools and a final, legally binding building permit for one of the buildings. This unique offer allows the future owner a fast and simple realization of construction, without waiting or additional administration. The land extends over a gentle slope offering an unobstructed 180° panoramic view of the sea, the islands and Mount Biokovo, and is surrounded by an olive grove of more than thirty trees of an indigenous variety, giving the whole area a special Mediterranean atmosphere and privacy. In reality, it is a landscaped terrain with a completed geodetic survey and division into two separate plots, reached by an access road, while water, electricity and telecommunications are located directly alongside the land. Conceptual designs for two villas with pools and auxiliary facilities have been prepared in accordance with the current and new spatial plan of the Municipality of Podgora, giving the future investor security and freedom in adapting the final solution. The upper building has a main design and a final, legally binding building permit, while the lower one has a completed conceptual design and meets all the conditions for obtaining a permit. The land is located in a peaceful setting, surrounded by olive groves, with no neighboring buildings that would disturb the view or privacy. The location allows for complete quiet and relaxation, while at the same time offering excellent connections to Makarska, just twelve minutes' drive away, as well as to Split and Dubrovnik, both easily reachable within a few hours. This property represents an excellent investment opportunity – whether for the construction of luxury villas for tourist rental, or for creating a private Mediterranean retreat with a breathtaking view. With clean documentation, settled ownership and prepared designs, everything is ready to begin.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
