62.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, poljoprivredno zemljište na samo 350m od mora
1.507 m² zemljišta
1 / 4
Preseka · Zagreb · Hrvatska
Građevinsko zemljište, Donja Velika, 14.312 m2
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-20976
53.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 53.000 €
- Zemljište
- 14.312 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 38 km
Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Zagreb zasad postoji 269 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Posredujemo kod prodaje građevinskog zemljišta koje se nalazi unutar obuhvata PPUO Preseka, unutar područja izdvojene namjene izvan naselja (gospodarska namjena sa oznakom I) površine 12.395 m2 i jedna čestica 1. 917 m2 se nalazi izvan granica građ. područja, u zoni poljoprivrednih, šumskih i drugih negradivih površina, P3 (ostala obradiva tla) , ukupna površina 14.312 m2. Zemljište je s dvije strane omeđeno asfaltnom cestom, od centra Vrbovca udaljeno cca 10 km, od Križevaca cca 10 km i od Zagreba cca 38 km. U blizini čestica prolazi elektroenergetska mreža - dalekovod 10 kV 2.3. Površine izdvojene namjene izvan naselja Članak 16. Izvan naselja planirana su građevinska područja za namjene koje se zbog nepovoljnih utjecaja na okoliš ne mogu smjestiti unutar građevinskih područja. Izvan naselja planirane su površine za gospodarsku namjenu. Gospodarska namjena sa oznakom I unutar ovih površina mogu se graditi zgrade i uređivati površine sljedećih namjena: – zgrade za zanatsku i industrijsku proizvodnju, trgovine, ugostiteljski objekti, skladišta, servisi te drugi objekti za namjene koje se zbog nepovoljnih utjecaja na neposredni okoliš ne mogu locirati unutar građevinskog podruèja stambene, mješovite i javne namjene, Građevine gospodarskih djelatnosti u područjima izdvojene namjene grade se prema sljedećim lokacijskim uvjetima: – najmanja površina parcele mora biti 1000 m2, – koeficijent izgrađenosti parcele more biti najviše 0.4 a najmanje 0.1, – koeficijent iskorištenosti parcele može biti najviše 0.8, – visina građevine najviše prizemlje + kat, – visina krovnog vijenca najviše 10 m, – visina sljemena krova najviše 15 m, – dijelovi građevine mogu biti viši od 15 m samo iznimno i to isključivo radi zahtjeva tehnoloških ili proizvodnih procesa, – najmanja udaljenost od granica parcele mora iznositi 3 m, – najmanje 20% površine parcele mora biti ozelenjeno, odnosno zasađeno visokim stablima, – na parcelama koje se nalaze uz postojeću stambenu izgradnju mora se prema toj izgradnji osigurati tampon zelenila najmanje širine 5,0 metara. Parkiranje vozila na ovim površinama mora se riješiti na vlastitoj građevnoj parceli prema kriteriju: – proizvodnja 20 pm/1000 m2, – skladišta 5 pm/1000 m2,
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.