GOSPIĆ - Budačka, građevinsko zemljište - poslovna namjena

Prodaja · Zemljište · Šifra IB-21086

228.235 €

Osnovni podaci

Cijena: 228.235 €
Zemljište: 6.521 m²
Udaljenost od mora: 17,2 km
Udaljenost od zračne luke: 48 km

Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Za regiju Središnja Hrvatska i Lika zasad postoji 7 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

GOSPIĆ - Budačka - građevinsko zemljište 6.251 m2, poslovana namjena K1, K2, K3. primarno za trgovačke, uslužne i komunalno-servisne sadržaje, te manjim dijelom unutar područja sportsko rekreacijske namjene ( R ). Optimalno je za izgradnju trgovačkih centara, skladišta, izložbenihsalona i raznih servisa, ugostiteljsko-turističke građevine s pratećim sadržajima ( zabava i sl.),manji poslovni hotel i restoran, komunalno-servisne građevine, uredski prostori. Najveći dozvoljeni koeficijent izgrađenosti iznosi 0,4, dok koeficijent iskorištenosti iznosi 1,0, dopušteni broj etaža Po+P+1, dopuštena visina 12,0 metara. Ova zona omogućuje širok spektar poslovnih aktivnosti i izgradnju prateće infrastrukture. Zemljište se nalazi u poslovnoj zoni Derale uz samu punionicu za električna vozila IONITY , automatsku praonicu i restoran te trgovački centar PEVEX. Uredno vlasništvo 1/1, beztereta.