Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Gospić · Zentralkroatien und Lika · Kroatien
GOSPIĆ - Budačka, Baugrundstück - Geschäftsnutzung
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-21086
228.235 €
Eckdaten
- Preis
- 228.235 €
- Grundstück
- 6.521 m²
- Entfernung zum Meer
- 17,2 km
- Entfernung zum Flughafen
- 48 km
Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Zentralkroatien und Lika liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
GOSPIĆ - Budačka - Baugrundstück 6.251 m², Geschäftsnutzung K1, K2, K3. Primär für Handels-, Dienstleistungs- und kommunale Serviceinhalte sowie teilweise für Sport- und Freizeitnutzung (R). Optimal geeignet für den Bau von Handelszentren, Lagerhallen, Ausstellungshallen und verschiedenen Servicebetrieben, Gastronomie- und Tourismusgebäude mit Nebeneinrichtungen (Unterhaltung usw.), kleines Business-Hotel und Restaurant, kommunale Servicegebäude, Büroräume. Der maximal zulässige Bebauungskoeffizient beträgt 0,4, der Nutzungskoeffizient 1,0, zulässige Geschosse Po+P+1, zulässige Höhe 12,0 Meter. Diese Zone ermöglicht ein breites Spektrum an Geschäftsaktivitäten und den Bau von Begleitinfrastruktur. Das Grundstück liegt in der Geschäftszone Derale neben der Ladestation IONITY für Elektrofahrzeuge, einer automatischen Waschanlage und einem Restaurant sowie dem Handelszentrum PEVEX. Einwandfreies Eigentumsrecht 1/1, schuldenfrei.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
