Stan koji nudi osjećaj kuće – vrt, dvije garaže i mirna lokacija

Prodaja · Stan · Šifra IB-20497

369.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 369.000 €
Cijena po m²: 3.355 €/m²
Stambena površina: 110 m²
Zemljište: 597 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1
Kat: 1
Udaljenost od mora: 109 m
Udaljenost od zračne luke: 45 km

17% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Stan u kući s vrtom 110 m2, tri balkona i dvije garaže od 50m2 – Poreč Prodaje se prostran stan na 1. katu kuće s ukupno dvije stambene jedinice, koji zahvaljujući rasporedu, privatnosti, vrtu i garažama pruža osjećaj samostalne kuće. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje povezane s blagovaonicom i dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, jedne kupaonice te tri balkona, koji omogućuju obilje prirodnog svjetla i ugodan boravak tijekom cijele godine. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje vlastiti vrt od 598 m2, idealan za obiteljski život, opuštanje ili boravak na otvorenom. Stanu pripadaju dvije garaže ukupne površine cca 50 m² koja se može preurediti u još jedan stambeni prostor, što je iznimna rijetkost na tržištu i pruža dodatnu funkcionalnost i sigurnost. Grijanje je riješeno putem centralnog grijanja, što omogućuje ugodan cjelogodišnji boravak i niže troškove života. Zbog svoje koncepcije, privatnosti i vanjskih prostora, ova nekretnina idealna je za obiteljski život, ali i kao dugoročna investicija u kvalitetnu nekretninu u Poreču. Ključne prednosti nekretnine: stan na 1. katu kuće (samo 2 stana u objektu) tri spavaće sobe tri balkona vlastiti vrt dvije garaže (cca 50 m²) centralno grijanje funkcionalan raspored osjećaj kuće uz prednosti stana