280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 20
Poreč · Istrien · Kroatien
Eine Wohnung, die ein Gefühl von Zuhause vermittelt – ein Garten, zwei Garagen und eine ruhige Lage
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20497
369.000 €
Eckdaten
- Preis
- 369.000 €
- Preis pro m²
- 3.355 €/m²
- Wohnfläche
- 110 m²
- Grundstück
- 597 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 109 m
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
17% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wohnung in einem Haus mit 110 m² Garten, drei Balkonen und zwei Garagen (je 50 m²) – Poreč Diese geräumige Wohnung im 1. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt zwei Wohneinheiten steht zum Verkauf. Dank der Raumaufteilung, der Privatsphäre, des Gartens und der Garagen bietet sie das Gefühl eines freistehenden Hauses. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und drei Balkonen, die viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über bieten. Besonders wertvoll ist der 598 m² große Garten, der sich ideal für Familienleben, Entspannung oder zum Verweilen im Freien eignet. Zur Wohnung gehören zwei Garagen mit einer Gesamtfläche von ca. 50 m², die zu einem weiteren Wohnraum ausgebaut werden können. Dies ist eine absolute Rarität auf dem Markt und bietet zusätzliche Funktionalität und Sicherheit. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über und senkt die Lebenshaltungskosten. Dank seines Konzepts, der Privatsphäre und der großzügigen Außenbereiche eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, aber auch als langfristige Investition in eine hochwertige Immobilie in Poreč. Hauptvorteile der Immobilie: Wohnung im 1. Obergeschoss (nur 2 Wohnungen im Gebäude) drei Schlafzimmer drei Balkone privater Garten zwei Garagen (ca. 50 m²) Zentralheizung funktionale Raumaufteilung Wohngefühl mit den Vorteilen einer Wohnung
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
