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Poreč · Istria · Croazia

An apartment that offers the feeling of home – a garden, two garages and a quiet location

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20497

369.000 €

Dati principali

Prezzo: 369.000 €
Prezzo al m²: 3355 €/m²
Superficie abitabile: 110 m²
Superficie del terreno: 597 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 1
Piano: 1
Distanza dal mare: 109 m
Distanza dall'aeroporto: 45 km

17% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Apartment in a house with a garden of 110 m2, three balconies and two garages of 50 m2 – Poreč A spacious apartment is for sale on the 1st floor of a house with a total of two residential units, which, thanks to the layout, privacy, garden and garages, provides the feeling of an independent house. The apartment consists of an entrance hall, a kitchen connected to the dining room and living room, three bedrooms, one bathroom and three balconies, which provide plenty of natural light and a pleasant stay throughout the year. This property is especially valuable due to its own garden of 598 m2, ideal for family life, relaxation or outdoor living. The apartment has two garages with a total area of approximately 50 m² that can be converted into another living space, which is an exceptional rarity on the market and provides additional functionality and security. Heating is provided by central heating, which allows for a pleasant stay all year round and lower living costs. Due to its concept, privacy and outdoor spaces, this property is ideal for family life, but also as a long-term investment in a quality property in Poreč. Key advantages of the property: apartment on the 1st floor of the house (only 2 apartments in the building) three bedrooms three balconies private garden two garages (approx. 50 m²) central heating functional layout the feeling of home with the advantages of an apartment