An apartment that offers the feeling of home – a garden, two garages and a quiet location

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20497

369 000 €

Základní údaje

Cena: 369 000 €
Cena za m²: 3 355 €/m²
Obytná plocha: 110 m²
Plocha pozemku: 597 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 1
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 109 m
Vzdálenost od letiště: 45 km

17% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 051 €/m²)Online 3 dny

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Apartment in a house with a garden of 110 m2, three balconies and two garages of 50 m2 – Poreč A spacious apartment is for sale on the 1st floor of a house with a total of two residential units, which, thanks to the layout, privacy, garden and garages, provides the feeling of an independent house. The apartment consists of an entrance hall, a kitchen connected to the dining room and living room, three bedrooms, one bathroom and three balconies, which provide plenty of natural light and a pleasant stay throughout the year. This property is especially valuable due to its own garden of 598 m2, ideal for family life, relaxation or outdoor living. The apartment has two garages with a total area of approximately 50 m² that can be converted into another living space, which is an exceptional rarity on the market and provides additional functionality and security. Heating is provided by central heating, which allows for a pleasant stay all year round and lower living costs. Due to its concept, privacy and outdoor spaces, this property is ideal for family life, but also as a long-term investment in a quality property in Poreč. Key advantages of the property: apartment on the 1st floor of the house (only 2 apartments in the building) three bedrooms three balconies private garden two garages (approx. 50 m²) central heating functional layout the feeling of home with the advantages of an apartment