280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Nin · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Dvojna kuća – 2 Apartmana (40&30m2), 300 m do mora, Ninske Vodice, Zadar
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14363
255.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 255.000 €
- Cijena po m²
- 3.643 €/m²
- Stambena površina
- 70 m²
- Zemljište
- 119 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 1990
- Udaljenost od zračne luke
- 22 km
13% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Dvojna kuća – 2 Apartmana (40&30m2), 300 m do mora, Ninske Vodice, Zadar Iz ponude izdvajamo kuću okruženu zelenilom, na kraju slijepe ulice, svega 5 minuta do Kraljičine plaže u mjestu Ninske Vodice, nedaleko od Zadra. Kuća se prodaje kompletno opremljena i namještena, spremna za korištenje i useljenje odmah. U kući su dva apartmana s odvojenim ulazima. Apartman u prizemlju je ukupne površine 53 m2 (neto korisna površina 40 m2). Raspored apartmana čine nenatkrivena terasa površine 18 m2 (neto površina 4,50), kuhinja s blagovaonicom i manjim dnevnim prostorom površine 15 m2, kupaonica površine 2,50 m2 te dvije spavaće sobe, svaka površine 9 m2. Apartman na katu ukupne je površine 37 m2 (neto korisna površina 30 m2). Raspored čine natkrivena terasa površine 14 m2 (neto površina 7 m2), kuhinja s blagovaonicom i manjim dnevnim prostorom površine 10 m2, kupaonica površine 2,50 m2 te dvije spavaće sobe, svaka površine 5 m2. Blizina mora (300 m), mirno okruženje i blizina mora čine ovu nekretninu odličnom prilikom na zadarskom području. Dokumentacija i vlasništvo uredni, mogućnost kupnje preko kredita. Razgledavanja moguća svim danima u tjednu uz prethodnu najavu.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
