280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Nin · Norddalmatien · Kroatien
Doppelhaushälfte – 2 Apartments (40&30m2), 300 m zum Meer, Ninske Vodice, Zadar
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14363
255.000 €
Eckdaten
- Preis
- 255.000 €
- Preis pro m²
- 3.643 €/m²
- Wohnfläche
- 70 m²
- Grundstück
- 119 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1990
- Entfernung zum Flughafen
- 22 km
13% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Doppelhaushälfte – 2 Apartments (40&30m2), 300 m zum Meer, Ninske Vodice, Zadar Aus dem Angebot heben wir ein Haus hervor, das von Grün umgeben ist, am Ende einer Sackgasse, nur 5 Minuten vom Strand Kraljičina in Ninske Vodice, unweit von Zadar. Das Haus wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft, bereit zur Nutzung und sofortem Einzug. Im Haus befinden sich zwei Apartments mit separaten Eingängen. Das Apartment im Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von 53 m2 (Nettowohnfläche 40 m2). Der Grundriss des Apartments besteht aus einer unüberdachten Terrasse mit einer Fläche von 18 m2 (Nettobereich 4,50), einer Küche mit Essbereich und einem kleineren Wohnraum mit einer Fläche von 15 m2, einem Badezimmer mit einer Fläche von 2,50 m2 sowie zwei Schlafzimmern, jedes mit einer Fläche von 9 m2. Das Apartment im Obergeschoss hat eine Gesamtfläche von 37 m2 (Nettowohnfläche 30 m2). Der Grundriss besteht aus einer überdachten Terrasse mit einer Fläche von 14 m2 (Nettobereich 7 m2), einer Küche mit Essbereich und einem kleineren Wohnraum mit einer Fläche von 10 m2, einem Badezimmer mit einer Fläche von 2,50 m2 sowie zwei Schlafzimmern, jedes mit einer Fläche von 5 m2. Die Nähe zum Meer (300 m), die ruhige Umgebung und die Nähe zum Meer machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit im Raum Zadar. Dokumentation und Eigentum sind in Ordnung, Möglichkeit des Kaufs über Kredit. Besichtigungen sind an allen Wochentagen nach vorheriger Ankündigung möglich.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
