Nin · Northern Dalmatia · Croazia

Casa bifamiliare – 2 Appartamenti (40&30m2), 300 m dal mare, Ninske Vodice, Zara

In vendita · Casa · Riferimento IB-14363

255.000 €

Dati principali

Prezzo: 255.000 €
Prezzo al m²: 3643 €/m²
Superficie abitabile: 70 m²
Superficie del terreno: 119 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 1990
Distanza dall'aeroporto: 22 km

13% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa bifamiliare – 2 Appartamenti (40&30m2), 300 m dal mare, Ninske Vodice, Zara Dalla nostra offerta evidenziamo una casa circondata dal verde, alla fine di una strada senza uscita, a soli 5 minuti dalla spiaggia di Kraljičina nel comune di Ninske Vodice, non lontano da Zara. La casa viene venduta completamente attrezzata e arredata, pronta per essere utilizzata e abitata immediatamente. Nella casa ci sono due appartamenti con ingressi separati. L'appartamento al piano terra ha una superficie totale di 53 m2 (superficie netta utile 40 m2). La disposizione dell'appartamento comprende una terrazza non coperta di 18 m2 (superficie netta 4,50), una cucina con sala da pranzo e un piccolo soggiorno di 15 m2, un bagno di 2,50 m2 e due camere da letto, ciascuna di 9 m2. L'appartamento al piano superiore ha una superficie totale di 37 m2 (superficie netta utile 30 m2). La disposizione comprende una terrazza coperta di 14 m2 (superficie netta 7 m2), una cucina con sala da pranzo e un piccolo soggiorno di 10 m2, un bagno di 2,50 m2 e due camere da letto, ciascuna di 5 m2. La vicinanza al mare (300 m), l'ambiente tranquillo e la prossimità al mare rendono questa proprietà un'ottima opportunità nell'area di Zara. Documentazione e proprietà in regola, possibilità di acquisto tramite mutuo. Visite possibili tutti i giorni della settimana con preavviso.