2.650.000 €Tar-Vabriga · Istra
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 soba
Dugi Rat · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Duće, Omiš, luksuzni resort s 4 velika apartmana i bazenom uz more na prodaju
Prodaja · Kuća · Šifra IB-18528
4.750.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 4.750.000 €
- Cijena po m²
- 7.552 €/m²
- Stambena površina
- 629 m²
- Zemljište
- 939 m²
- Sobe
- 11
- Spavaće sobe
- 11
- Kupaonice
- 11
- Udaljenost od zračne luke
- 17 km
49% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.078 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
2,6 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,54 € po m² i mjesecu, iz 33 aktivnih oglasa za najam. Kod 629 m² to daje oko 10.405 € mjesečno i 124.864 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se luksuzni resort s 4 velika apartmana u malom mjestu Duće u neposrednoj blizini mora i Omiša. Objekt je u potpunosti završen 2024. godine, neto površine je 629 m2 i proteže se na 4 etaže. Ovaj luksuzni resort je koncipiran kao objekt s 4 velika luksuzna apartmana s ukupno 11 spavaćih soba i 11 kupaonica koji može smjestiti 22 gosta. Svi apartmani su potpuno opremljeni s modernim dizajnerskim namještajem te svaki apartman ima terasu s pogledom na more. Resort je smješten na zemljištu od 1500 m2, a cijeli posjed je potpuno ograđen kako bi se osigurala privatnost. Ispred objekta se nalazi veliki vanjski grijani bazen, natkrivena terasa s vanjskom kuhinjom i lijepo uređen vrt s ležaljkama za sunčanje i odmaranje. Ispred objekta su osigurana 4 garažna parking mjesta i 5 natkrivenih parking mjesta. Objekt je u potpunosti spreman za turistički najam te je odlična prilika za investiciju u turizam u Hrvatskoj. Za sva dodatna pitanja stojimo na raspolaganju. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15127 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
