2 650 000 €Tar-Vabriga · Istrie
Luxusní vila klasického stylu, Poreč, Istrie
511 m² · 6 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Dugi Rat · Central Dalmatia · Chorvatsko
Duće, Omiš, luxury resort with 4 large apartments and a pool by the sea for sale
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-18528
4 750 000 €
Základní údaje
- Cena
- 4 750 000 €
- Cena za m²
- 7 552 €/m²
- Obytná plocha
- 629 m²
- Plocha pozemku
- 939 m²
- Pokoje
- 11
- Ložnice
- 11
- Koupelny
- 11
- Vzdálenost od letiště
- 17 km
49% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 078 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 629 m² to odpovídá přibližně 10 405 € měsíčně a 124 864 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A luxury resort with 4 large apartments is for sale in the small town of Duće, close to the sea and Omiš. The property was fully completed in 2024, with a net area of 629 m², spread across 4 floors. This luxury resort is designed as a building with 4 spacious luxury apartments, featuring a total of 11 bedrooms and 11 bathrooms, accommodating up to 22 guests. All apartments are fully furnished with modern designer furniture, and each apartment has a terrace with a sea view. The resort is situated on a 1,500 m² plot, and the entire property is fully fenced to ensure privacy. In front of the building, there is a large heated outdoor pool, a covered terrace with an outdoor kitchen, and a beautifully landscaped garden with sun loungers for relaxation. The property offers 4 garage parking spaces and 5 covered parking spots. The property is fully ready for tourist rentals and represents an excellent investment opportunity in Croatian tourism. For any additional questions, we are at your disposal. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15127 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
