2.650.000 €Tar-Vabriga · Istra
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 sob
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Dugi Rat · Central Dalmatia · Hrvaška
Duće, Omiš, luxury resort with 4 large apartments and a pool by the sea for sale
Prodaja · Hiša · Šifra IB-18528
4.750.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 4.750.000 €
- Cena na m²
- 7552 €/m²
- Bivalna površina
- 629 m²
- Površina zemljišča
- 939 m²
- Sobe
- 11
- Spalnice
- 11
- Kopalnice
- 11
- Oddaljenost od letališča
- 17 km
49 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5078 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,54 € na m² in mesec, iz 33 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 629 m² to znese približno 10.405 € na mesec in 124.864 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A luxury resort with 4 large apartments is for sale in the small town of Duće, close to the sea and Omiš. The property was fully completed in 2024, with a net area of 629 m², spread across 4 floors. This luxury resort is designed as a building with 4 spacious luxury apartments, featuring a total of 11 bedrooms and 11 bathrooms, accommodating up to 22 guests. All apartments are fully furnished with modern designer furniture, and each apartment has a terrace with a sea view. The resort is situated on a 1,500 m² plot, and the entire property is fully fenced to ensure privacy. In front of the building, there is a large heated outdoor pool, a covered terrace with an outdoor kitchen, and a beautifully landscaped garden with sun loungers for relaxation. The property offers 4 garage parking spaces and 5 covered parking spots. The property is fully ready for tourist rentals and represents an excellent investment opportunity in Croatian tourism. For any additional questions, we are at your disposal. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15127 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
