1.531.235 €Rovinj · Istra
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
149 m² · 2 sobe
Dubrovnik · Južna Dalmacija · Hrvatska
Dubrovnik, stara kamena kuća, prodaja, 3.000.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16759
3.000.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 3.000.000 €
- Cijena po m²
- 3.000 €/m²
- Stambena površina
- 1.000 m²
- Zemljište
- 2.900 m²
- Sobe
- 40
- Kupaonice
- 20
32% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.431 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Izuzetna nekretnina smještena na izvoru Omble, najkraće rijeke na svijetu. Nekretnina se nalazi u Rijeci dubrovačkoj, poznatoj kao uvali palača koje datiraju iz 15.stoljeća. Radi se o bivšoj tvornici tjestenine u kojoj je moguće izgraditi otprilike 40-80 apartmana po 80-90 m2, hotelski smještaj te restoran u prizemlju zgrade. Na posjedu se nalazi i kapelica iz 16. stoljeća koja se nalazi na platou iza zgrade a može se iskoristiti kao lokacija za vjenčanja ili druge svečanosti. Sama nekretnina je i u ovom stanju jako posjećena pogotovo u sezoni zbog prirodnih ljepota i vodopada. S obzirom da se nekretnina nalazi u blizini ACI marine moguć joj je pristup i s morske strane. Do centra grada Dubrovnika potrebno je 15 min vožnje a do zračne luke 30 min. Nekretninu je moguće kupiti djelomično ili u cijelosti a u vlasništvu je hrvatske firme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
