1 531 235 €Rovinj · Istria
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
149 m² · 2 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Dubrovnik · Southern Dalmatia · Chorwacja
Dubrovnik, old stone house for sale, 3.000.000 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-16759
3 000 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 3 000 000 €
- Cena za m²
- 3000 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 1000 m²
- Powierzchnia działki
- 2900 m²
- Pokoje
- 40
- Łazienki
- 20
32% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4431 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Południowa obecnie są 2 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
An exceptional property located at the source of the Omble, the shortest river in the world. The property is located in Rijeka Dubrovnik, known as the bay of palaces dating back to the 15th century. It is a former pasta factory where it is possible to build approximately 40-80 apartments of 80-90 m2, hotel accommodation and a restaurant on the ground floor of the building. The property also has a chapel from the 16th century, which is located on the plateau behind the building and can be used as a location for weddings or other ceremonies. Even in this condition, the property itself is very visited, especially in the season due to its natural beauty and waterfalls. Given that the property is located near the ACI marina, it is possible to access it from the sea side. It takes 15 minutes to drive to the center of Dubrovnik and 30 minutes to the airport. It is possible to buy the property in whole or in part, and it is owned by a Croatian company.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
