1.531.235 €Rovinj · Istrien
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
149 m² · 2 Zimmer
Dubrovnik · Süddalmatien · Kroatien
Dubrovnik, altes Steinhaus zum Kauf, 3.000.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16759
3.000.000 €
Eckdaten
- Preis
- 3.000.000 €
- Preis pro m²
- 3.000 €/m²
- Wohnfläche
- 1.000 m²
- Grundstück
- 2.900 m²
- Zimmer
- 40
- Badezimmer
- 20
32% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.431 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Ein außergewöhnliches Anwesen an der Quelle des Omble, dem kürzesten Fluss der Welt. Das Anwesen befindet sich in Rijeka Dubrovnik, bekannt als die Bucht der Paläste aus dem 15. Jahrhundert. Es handelt sich um eine ehemalige Nudelfabrik, in der im Erdgeschoss des Gebäudes etwa 40 bis 80 Wohnungen von 80 bis 90 m², Hotelunterkünfte und ein Restaurant gebaut werden können. Zum Anwesen gehört auch eine Kapelle aus dem 16. Jahrhundert, die sich auf dem Plateau hinter dem Gebäude befindet und als Ort für Hochzeiten oder andere Zeremonien genutzt werden kann. Selbst in diesem Zustand ist das Anwesen aufgrund seiner natürlichen Schönheit und der Wasserfälle besonders in der Saison sehr beliebt. Da sich das Anwesen in der Nähe des ACI-Yachthafens befindet, ist es möglich, es von der Meerseite aus zu erreichen. Die Fahrt ins Zentrum von Dubrovnik dauert 15 Minuten und zum Flughafen 30 Minuten. Es ist möglich, die Immobilie ganz oder teilweise zu kaufen und sie befindet sich im Besitz eines kroatischen Unternehmens.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
