Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

Dubrovnik · Southern Dalmatia · Croazia

Dubrovnik, old stone house for sale, 3.000.000 €

In vendita · Casa · Riferimento IB-16759

3.000.000 €

Dati principali

Prezzo: 3.000.000 €
Prezzo al m²: 3000 €/m²
Superficie abitabile: 1000 m²
Superficie del terreno: 2900 m²
Locali: 40
Bagni: 20

32% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4431 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

An exceptional property located at the source of the Omble, the shortest river in the world. The property is located in Rijeka Dubrovnik, known as the bay of palaces dating back to the 15th century. It is a former pasta factory where it is possible to build approximately 40-80 apartments of 80-90 m2, hotel accommodation and a restaurant on the ground floor of the building. The property also has a chapel from the 16th century, which is located on the plateau behind the building and can be used as a location for weddings or other ceremonies. Even in this condition, the property itself is very visited, especially in the season due to its natural beauty and waterfalls. Given that the property is located near the ACI marina, it is possible to access it from the sea side. It takes 15 minutes to drive to the center of Dubrovnik and 30 minutes to the airport. It is possible to buy the property in whole or in part, and it is owned by a Croatian company.