Trosobni stan s pogledom blizu Trogira

Prodaja · Stan · Šifra IB-20851

348.500 €

Osnovni podaci

Cijena: 348.500 €
Cijena po m²: 4.006 €/m²
Stambena površina: 87 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Kat: 4
Udaljenost od mora: 214 m
Udaljenost od zračne luke: 6 km

6% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.273 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,0 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 87 m² to daje oko 1.450 € mjesečno i 17.400 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Top ponuda! Na prodaju je stan koji se nalazi u Segetu Donjem blizu Trogira stambene površine 87 m2 koji se nalazi na četvrtom katu novoizgrađene stambene zgrade. Ovaj stan se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i prostranog dnevnog boravka, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i hodnika. Iz dnevnog dijela se izlazi na prostrani balkon koji je veličine 18,30 m2 i sa kojeg se pruža očaravajući pogled na more. Stanu pripada i ostava od 5 m2 koja se nalazi u podrumu i jedno vanjsko parkirno mjesto. Zgrada ima zajednički bazen. Stan se nalazi se na fantastičnoj lokaciji zbog blizine velikih turističkih gradova Trogira i Splita, s bogatom kulturno-povijesnom baštinom i brojnim turističkim atrakcijama, te zbog blizine međunarodne zračne luke Split. Ovaj stan je jedinstvena investicijska prilika idealna za cjelogodišnji boravak ili turistički najam. Svi papiri su uredni. Ne propustite ovu jedinstvenu priliku te zakažite obilazak! Mogućnost kupnje garažnog parkirnog mjesta uz nadoplatu. CIJENA: 348.500,00 EUR