Třípokojový byt s výhledem poblíž Trogiru

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20851

348 500 €

Základní údaje

Cena: 348 500 €
Cena za m²: 4 006 €/m²
Obytná plocha: 87 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Patro: 4
Vzdálenost od moře: 214 m
Vzdálenost od letiště: 6 km

6% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 87 m² to odpovídá přibližně 1 450 € měsíčně a 17 400 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Skvělá nabídka! Na prodej je byt, který se nachází v Segetu Donjem u Trogiru, s obytnou plochou 87 m2, ve čtvrtém patře nově postavené bytové budovy. Byt se skládá z kuchyně s jídelnou a prostorného obývacího pokoje, tří ložnic, dvou koupelen a chodby. Z obývacího pokoje se vychází na prostorný balkon o velikosti 18,30 m2, ze kterého se nabízí okouzlující výhled na moře. K bytu náleží i sklep o výměře 5 m2, který se nachází v podzemním podlaží, a jedno venkovní parkovací místo. Budova má společný bazén. Byt se nachází ve fantastické lokalitě díky blízkosti velkých turistických měst Trogiru a Splitu, s bohatým kulturně-historickým dědictvím a mnoha turistickými atrakcemi, a také díky blízkosti mezinárodního letiště Split. Tento byt je jedinečnou investiční příležitostí, ideální pro celoroční bydlení nebo turistický pronájem. Veškeré doklady jsou v pořádku. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a domluvte si prohlídku! Možnost dokoupení garážového parkovacího místa za příplatek. CENA: 348.500,00 EUR

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.