280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Seget · Mitteldalmatien · Kroatien
Dreizimmerwohnung mit Aussicht in der Nähe von Trogir
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20851
348.500 €
Eckdaten
- Preis
- 348.500 €
- Preis pro m²
- 4.006 €/m²
- Wohnfläche
- 87 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 4
- Entfernung zum Meer
- 214 m
- Entfernung zum Flughafen
- 6 km
6% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.273 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 87 m² ergibt das rund 1.450 € im Monat und 17.400 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Top Angebot! Zum Verkauf steht eine Wohnung in Seget Donji, in der Nähe von Trogir, mit einer Wohnfläche von 87 m2, gelegen im vierten Stock eines neu gebauten Wohngebäudes. Diese Wohnung besteht aus einer Küche mit Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der 18,30 m² groß ist und einen bezaubernden Blick auf das Meer bietet. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum von 5 m2 im Keller und einen Außenparkplatz. Das Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftspool. Die Wohnung befindet sich in einer fantastischen Lage aufgrund der Nähe zu den großen Touristenstädten Trogir und Split mit einem reichen kulturellen und historischen Erbe und zahlreichen Touristenattraktionen sowie aufgrund der Nähe zum internationalen Flughafen Split. Diese Wohnung ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, ideal für einen ganzjährigen Aufenthalt oder touristische Vermietung. Alle Papiere sind in Ordnung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Es besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis einen Garagenstellplatz zu erwerben. PREISE: 348.500,00 EUR
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
