CRIKVENICA - STAN S POGLEDOM NA MORE

Prodaja · Stan · Šifra IB-19199

245.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 245.000 €
Cijena po m²: 4.224 €/m²
Stambena površina: 58 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Kat: 2
Udaljenost od mora: 129 m
Udaljenost od zračne luke: 11 km

7% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,3 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 58 m² to daje oko 870 € mjesečno i 10.440 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se stan površine 58 m2 na 2. katu zgrade, udaljene cca 500 m od centra. Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, kupaonice i jedne spavaće sobe. Stan ima 2 balkona, oba imaju pogled na more. Sve prostorije su prostrane i imaju puno dnevnog svijetla. Moguće je također pregradnjom dijela stana, napraviti dodatnu spavaću sobu. Zaseban ulaz vanjskim stepeništem. Parkirno mjesto. Etažirano vlasništvo. Odvojena brojila struje i vode.