CRIKVENICA - APARTMENT WITH SEA VIEW

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19199

245 000 €

Základní údaje

Cena: 245 000 €
Cena za m²: 4 224 €/m²
Obytná plocha: 58 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 129 m
Vzdálenost od letiště: 11 km

7% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,3 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 58 m² to odpovídá přibližně 870 € měsíčně a 10 440 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

An apartment of 58 m2 is for sale on the 2nd floor of a building located approximately 500 m from the centre. It consists of a hallway, living room, kitchen with dining area, bathroom and one bedroom. The apartment has 2 balconies, both with sea views. All rooms are spacious and receive plenty of natural light. It is possible to create an additional bedroom by partitioning part of the apartment. Separate entrance via external staircase. Parking space. Unit title ownership. Separate electricity and water meters.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.