Brač, apartman, prodaja, 330.000 €

Prodaja · Stan · Šifra IB-19960

330.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 330.000 €
Cijena po m²: 4.286 €/m²
Stambena površina: 77 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 5,1 km
Udaljenost od zračne luke: 5 km

0% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.274 €/m²)Objavljeno prije 10 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,7 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 77 m² to daje oko 1.283 € mjesečno i 15.400 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Stan na prvom katu stambene zgrade u blizini centra i mora. Stan se nalazi na prvom katu stambene zgrade, a sastoji se od hodnika, prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, tri spavaće sobe, te kupaonice. Stanu pripadaju dva balkona površine 5,17 m2 i 7,94 m2, kao i vlastito parkirno mjesto površine 11,72 m2. Odlična lokacija u blizini centra i mora čini ovaj stan idealnim za stanovanje, odmor ili kao investiciju za turistički najam.