280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Brač · Mitteldalmatien · Kroatien
Brac, Apartment zum Kauf, 330.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19960
330.000 €
Eckdaten
- Preis
- 330.000 €
- Preis pro m²
- 4.286 €/m²
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 5,1 km
- Entfernung zum Flughafen
- 5 km
0% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.273 €/m²)Seit 10 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 77 m² ergibt das rund 1.283 € im Monat und 15.400 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wohnung im ersten Stock eines Wohnhauses in der Nähe des Zentrums und des Meeres. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses und besteht aus einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zur Wohnung gehören zwei Balkone (5,17 m2 und 7,94 m2) sowie ein eigener Parkplatz (11,72 m2). Die hervorragende Lage in der Nähe des Zentrums und des Meeres macht diese Wohnung ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
