Brac, apartment for sale, 330.000 €

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19960

330.000 €

Osnovni podatki

Cena: 330.000 €
Cena na m²: 4286 €/m²
Bivalna površina: 77 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 5,1 km
Oddaljenost od letališča: 5 km

0 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4273 €/m²)Objavljeno pred 10 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,7 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 77 m² to znese približno 1283 € na mesec in 15.400 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Apartment on the first floor of a residential building near the center and the sea. The apartment is located on the first floor of a residential building and consists of a hallway, a spacious living room with dining room and kitchen, three bedrooms, and a bathroom. The apartment has two balconies of 5.17 m2 and 7.94 m2, as well as its own parking space of 11.72 m2. The excellent location near the center and the sea makes this apartment ideal for living, vacationing or as an investment for tourist rental.