Brac, apartment for sale, 330.000 €

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19960

330 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 330 000 EUR
Négyzetméterár: 4286 EUR/m²
Lakóterület: 77 m²
Szobák: 3
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 5,1 km
Távolság a repülőtértől: 5 km

0%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)10 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 77 m² esetén ez körülbelül havi 1283 EUR, illetve évi 15 400 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Apartment on the first floor of a residential building near the center and the sea. The apartment is located on the first floor of a residential building and consists of a hallway, a spacious living room with dining room and kitchen, three bedrooms, and a bathroom. The apartment has two balconies of 5.17 m2 and 7.94 m2, as well as its own parking space of 11.72 m2. The excellent location near the center and the sea makes this apartment ideal for living, vacationing or as an investment for tourist rental.