280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Brač · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Brač, apartman, prodaja, 310.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16245
310.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 310.000 €
- Cijena po m²
- 6.458 €/m²
- Stambena površina
- 48 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 1
28% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,2 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 48 m² to daje oko 826 € mjesečno i 9.914 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Stanovi na prodaju, prvi red do mora, otvoren pogled na more. Prodaje se atraktivna nekretnina u prvom redu do mora. Objekt se sastoji od prizemlja i dva kata, ukupno broji 6 stanova. Na svakom katu su po dva stana. PRIZEMLJEApartman 1 : Stambene je površine 51,90 m2 i sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom.Stanu pripada dvorište 53,60 m2 i parking mjesto 10,80 m2.CIJENA: PRODANO Apartman 2 : Stambene je površine 51,90 m2 i sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom.Stanu pripada dvorište 48,70 m2 i parking mjesto 13,30 m2.CIJENA: 310.000€ PRVI KATApartman 3: Stambene je površine 48,70 m2 i sastoji se od od dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom.Pripada mu dvorište površine 14,20 m2, balkon površine 14,70 m2 i parking mjesto površine 10,85 m2.CIJENA: PRODANO Apartman 4: Stambene je površine 48,70 m2 i sastoji se od od dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom.Pripada mu dvorište površine 15,40 m2,balkon površine 14,70 m2 i parking mjesto površine 11,60 m2.CIJENA: PRODANO DRUGI KATApartman 5: Penthouse stambene površine 60,50 m2, sastoji se od od dvije spavaće sobe, galerijskog prostora, kupaonice, hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom.Pripada mu dvorište površine 10,60 m2,balkon površine 14,70 m2, kućni vrt površine 29,00 m2 i parking mjesto površine 11,55 m2.CIJENA: PRODANO Apartman 6: Penthouse stambene površine 60,50 m2, sastoji se od od dvije spavaće sobe, galerijskog prostora, kupaonice, hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom.Pripada mu dvorište površine 11,20 m2,balkon površine 14,70 m2, kućni vrt površine 38,02 m2 i parking mjesto površine 12,40 m2.CIJENA: PRODANO Svi stanovi su potpuno opremljeni i namješteni, klimatizirani. Odlična lokacija – direktna blizina mora i plaže. Stanovi su funkcionalnog rasporeda, svijetli i spremni za useljenje ili turistički najam bez dodatnih ulaganja. Nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku zbog vrhunske lokacije i velikog turističkog potencijala.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
