341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 Zimmer
Brač · Mitteldalmatien · Kroatien
Brac, Apartment zum Kauf, 310.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16245
310.000 €
Eckdaten
- Preis
- 310.000 €
- Preis pro m²
- 6.458 €/m²
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
28% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 48 m² ergibt das rund 827 € im Monat und 9.921 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wohnungen zu verkaufen im Erste Reihe zum Meer, freier Meerblick. Attraktive Immobilie in erster Reihe zum Verkauf. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen mit insgesamt 6 Wohnungen. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen. ERDGESCHOSSWohnung 1: Die Wohnfläche beträgt 51,90 m2 und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur, ein Wohn-/Esszimmer und eine Küche.Zur Wohnung gehören ein 53,60 m2 großer Garten und ein 10,80 m2 großer Parkplatz.PREIS: VERKAUFT Wohnung 2: Die Wohnfläche beträgt 51,90 m2 und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur, ein Wohn-/Esszimmer und eine Küche.Zur Wohnung gehören ein 48,70 m2 großer Garten und ein 13,30 m2 großer Parkplatz.PREIS: 310.000 € ERSTES OBERGESCHOSSWohnung 3: Die Wohnfläche beträgt 48,70 m2 und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur, ein Wohn-/Esszimmer und eine Küche.Sie verfügt über einen 14,20 m2 großen Hof, einen 14,70 m2 großen Balkon und einen 10,85 m2 großen Parkplatz.PREIS: VERKAUFT Wohnung 4: Die Wohnfläche beträgt 48,70 m2 und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur, ein Wohn-/Esszimmer und eine Küche.Sie verfügt über einen 15,40 m2 großen Hof, einen 14,70 m2 großen Balkon und einen 11,60 m2 großen Parkplatz.PREIS: VERKAUFT ZWEITES OBERGESCHOSSWohnung 5: Penthouse mit einer Wohnfläche von 60,50 m2, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einer Galerie, einem Badezimmer, einem Flur, einem Wohn-/Essbereich und einer Küche.Es verfügt über einen 10,60 m2 großen Innenhof, einen 14,70 m2 großen Balkon, einen 29,00 m2 großen Garten und einen 11,55 m2 großen Parkplatz.PREIS: VERKAUFT Wohnung 6: Penthouse mit einer Wohnfläche von 60,50 m2, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einer Galerie, einem Badezimmer, einem Flur, einem Wohn-/Essbereich und einer Küche.Es verfügt über einen 11,20 m2 großen Innenhof, einen 14,70 m2 großen Balkon, einen 38,02 m2 großen Garten und einen 12,40 m2 großen Parkplatz.Preis: VERKAUFT Alle Apartments sind komplett ausgestattet und möbliert, klimatisiert. Exzellente Lage – direkt am Meer und Strand. Die Apartments sind funktional geschnitten, hell und sofort bezugsfertig oder als Ferienimmobilie vermietbar – ohne zusätzliche Investitionen. Die Immobilie bietet aufgrund ihrer erstklassigen Lage und des hohen touristischen Potenzials eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
