Brac, apartment for sale, 310.000 €

Eladó · Lakás · Azonosító IB-16245

310 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 310 000 EUR
Négyzetméterár: 6458 EUR/m²
Lakóterület: 48 m²
Szobák: 2
Fürdőszobák: 1

28%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,2%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 48 m² esetén ez körülbelül havi 827 EUR, illetve évi 9921 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Apartments for sale in the first row to the sea, open sea view. Attractive property for sale in the first row to the sea. The building consists of a ground floor and two floors, with a total of 6 apartments. There are two apartments on each floor. GROUND FLOORApartment 1: The living area is 51.90 m2 and consists of two bedrooms, a bathroom, a hallway, a living room with a dining room and a kitchen.The apartment has a yard of 53.60 m2 and a parking space of 10.80 m2.PRICE: SOLD Apartment 2: The living area is 51.90 m2 and consists of two bedrooms, a bathroom, a hallway, a living room with a dining room and a kitchen.The apartment has a yard of 48.70 m2 and a parking space of 13.30 m2.PRICE: €310,000 FIRST FLOORApartment 3: The living area is 48.70 m2 and consists of two bedrooms, a bathroom, a hallway, a living room with a dining room and a kitchen.It has a yard of 14.20 m2, a balcony of 14.70 m2 and a parking space of 10.85 m2.PRICE: SOLD Apartment 4: The living area is 48.70 m2 and consists of two bedrooms, a bathroom, a hallway, a living room with a dining room and a kitchen.It has a yard of 15.40 m2, a balcony of 14.70 m2 and a parking space of 11.60 m2.PRICE: SOLD SECOND FLOORApartment 5: Penthouse with a living area of 60.50 m2, consisting of two bedrooms, a gallery space, a bathroom, a hallway, a living room with a dining room and a kitchen.It has a courtyard of 10.60 m2, a balcony of 14.70 m2, a home garden of 29.00 m2 and a parking space of 11.55 m2.PRICE: SOLD Apartment 6: Penthouse with a living area of 60.50 m2, consisting of two bedrooms, a gallery space, a bathroom, a hallway, a living room with a dining room and a kitchen.It has a courtyard of 11.20 m2, a balcony of 14.70 m2, a home garden of 38.02 m2 and a parking space of 12.40 m2.PRICE: SOLD All apartments are fully equipped and furnished, air-conditioned. Excellent location - direct proximity to the sea and beach. The apartments are functionally laid out, bright and ready to move in or rent out as a tourist property without additional investment. The property represents an excellent investment opportunity due to its prime location and great tourist potential.