335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, apartment for sale, 310.000 €
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-16245
310 000 €
Základní údaje
- Cena
- 310 000 €
- Cena za m²
- 6 458 €/m²
- Obytná plocha
- 48 m²
- Pokoje
- 2
- Koupelny
- 1
28% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 48 m² to odpovídá přibližně 827 € měsíčně a 9 921 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Apartments for sale in the first row to the sea, open sea view. Attractive property for sale in the first row to the sea. The building consists of a ground floor and two floors, with a total of 6 apartments. There are two apartments on each floor. GROUND FLOORApartment 1: The living area is 51.90 m2 and consists of two bedrooms, a bathroom, a hallway, a living room with a dining room and a kitchen.The apartment has a yard of 53.60 m2 and a parking space of 10.80 m2.PRICE: SOLD Apartment 2: The living area is 51.90 m2 and consists of two bedrooms, a bathroom, a hallway, a living room with a dining room and a kitchen.The apartment has a yard of 48.70 m2 and a parking space of 13.30 m2.PRICE: €310,000 FIRST FLOORApartment 3: The living area is 48.70 m2 and consists of two bedrooms, a bathroom, a hallway, a living room with a dining room and a kitchen.It has a yard of 14.20 m2, a balcony of 14.70 m2 and a parking space of 10.85 m2.PRICE: SOLD Apartment 4: The living area is 48.70 m2 and consists of two bedrooms, a bathroom, a hallway, a living room with a dining room and a kitchen.It has a yard of 15.40 m2, a balcony of 14.70 m2 and a parking space of 11.60 m2.PRICE: SOLD SECOND FLOORApartment 5: Penthouse with a living area of 60.50 m2, consisting of two bedrooms, a gallery space, a bathroom, a hallway, a living room with a dining room and a kitchen.It has a courtyard of 10.60 m2, a balcony of 14.70 m2, a home garden of 29.00 m2 and a parking space of 11.55 m2.PRICE: SOLD Apartment 6: Penthouse with a living area of 60.50 m2, consisting of two bedrooms, a gallery space, a bathroom, a hallway, a living room with a dining room and a kitchen.It has a courtyard of 11.20 m2, a balcony of 14.70 m2, a home garden of 38.02 m2 and a parking space of 12.40 m2.PRICE: SOLD All apartments are fully equipped and furnished, air-conditioned. Excellent location - direct proximity to the sea and beach. The apartments are functionally laid out, bright and ready to move in or rent out as a tourist property without additional investment. The property represents an excellent investment opportunity due to its prime location and great tourist potential.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
