280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Brač · Central Dalmatia · Chorwacja
Brac, apartment for sale, 310.000 €
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-16245
310 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 310 000 €
- Cena za m²
- 6458 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 48 m²
- Pokoje
- 2
- Łazienki
- 1
28% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 48 m² daje to około 826 € miesięcznie i 9914 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Apartments for sale in the first row to the sea, open sea view. Attractive property for sale in the first row to the sea. The building consists of a ground floor and two floors, with a total of 6 apartments. There are two apartments on each floor. GROUND FLOORApartment 1: The living area is 51.90 m2 and consists of two bedrooms, a bathroom, a hallway, a living room with a dining room and a kitchen.The apartment has a yard of 53.60 m2 and a parking space of 10.80 m2.PRICE: SOLD Apartment 2: The living area is 51.90 m2 and consists of two bedrooms, a bathroom, a hallway, a living room with a dining room and a kitchen.The apartment has a yard of 48.70 m2 and a parking space of 13.30 m2.PRICE: €310,000 FIRST FLOORApartment 3: The living area is 48.70 m2 and consists of two bedrooms, a bathroom, a hallway, a living room with a dining room and a kitchen.It has a yard of 14.20 m2, a balcony of 14.70 m2 and a parking space of 10.85 m2.PRICE: SOLD Apartment 4: The living area is 48.70 m2 and consists of two bedrooms, a bathroom, a hallway, a living room with a dining room and a kitchen.It has a yard of 15.40 m2, a balcony of 14.70 m2 and a parking space of 11.60 m2.PRICE: SOLD SECOND FLOORApartment 5: Penthouse with a living area of 60.50 m2, consisting of two bedrooms, a gallery space, a bathroom, a hallway, a living room with a dining room and a kitchen.It has a courtyard of 10.60 m2, a balcony of 14.70 m2, a home garden of 29.00 m2 and a parking space of 11.55 m2.PRICE: SOLD Apartment 6: Penthouse with a living area of 60.50 m2, consisting of two bedrooms, a gallery space, a bathroom, a hallway, a living room with a dining room and a kitchen.It has a courtyard of 11.20 m2, a balcony of 14.70 m2, a home garden of 38.02 m2 and a parking space of 12.40 m2.PRICE: SOLD All apartments are fully equipped and furnished, air-conditioned. Excellent location - direct proximity to the sea and beach. The apartments are functionally laid out, bright and ready to move in or rent out as a tourist property without additional investment. The property represents an excellent investment opportunity due to its prime location and great tourist potential.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
