Brač, apartman, prodaja, 195.000 €

Prodaja · Stan · Šifra IB-19969

195.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 195.000 €
Cijena po m²: 3.482 €/m²
Stambena površina: 56 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 5,1 km
Udaljenost od zračne luke: 5 km

19% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.274 €/m²)Objavljeno prije 10 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,7 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 56 m² to daje oko 933 € mjesečno i 11.200 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Samo 50 metara od mora smjestila su se dva studio apartmana u kući. Apartmani se nalaze u prizemlji i prvom katu, a svaki je površine približno 28 m2. Studio apartman u prizemlju potpuno je renoviran te opremljen podnim grijanjem i klima-uređajem. Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, kupaonice, te spavaće sobe koja je od dnevnog prostora odvojena zavjesama. Studio apartman na drugom katu sastoji se od kuhinje s dnevnim boravkom, kupaonice te pripadajuće terase. Vanjsko stubište vodi do krovne terase na drugom katu površine približno 35 m2, s koje se pruža djelomičan pogled na more. Apartmanima pripadaju i jedno parkirno mjesto, te ostava. NAPOMENA: Apartmani nisu etažirani. Odlična lokacija, svega nekoliko koraka od mora, čini ovu nekretninu zanimljivom za ljetni odmor ili investiciju.