Stan, 74 m², Lovran

Prodaja · Stan · Šifra IB-13325

350.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 350.000 €
Cijena po m²: 4.730 €/m²
Stambena površina: 74 m²
Sobe: 3
Kat: 0
Udaljenost od mora: 682 m
Udaljenost od zračne luke: 25 km

20% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 32 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

3,8 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 74 m² to daje oko 1.110 € mjesečno i 13.320 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se šarmantan i funkcionalan stan na mirnoj lokaciji iznad Lovran, s prekrasnim, otvorenim pogledom na more. Stan se nalazi u prizemlju te se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka, hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice i terase, pružajući ugodan i praktičan raspored idealan za svakodnevni život ili odmor. Posebna prednost ove nekretnine je pripadajući dio okućnice, uređen kao sunčalište i prostor za roštilj – savršeno mjesto za opuštanje i druženje na otvorenom uz uživanje u mediteranskom ambijentu. Stanu pripada i parkirno mjesto unutar okućnice, što dodatno povećava komfor i praktičnost. Nekretnina se nalazi na izuzetno mirnoj lokaciji, okružena prirodom, a istovremeno na kratkoj udaljenosti od mora, centra Lovrana i svih potrebnih sadržaja. Idealna prilika za kupnju nekretnine za odmor, stanovanje ili kao investicija za turistički najam. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.