Byt, 74 m², Lovran

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13325

350 000 €

Základní údaje

Cena: 350 000 €
Cena za m²: 4 730 €/m²
Obytná plocha: 74 m²
Pokoje: 3
Patro: 0
Vzdálenost od moře: 682 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

20% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,8 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 74 m² to odpovídá přibližně 1 110 € měsíčně a 13 320 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodává se šarmantní a funkční byt na klidné lokalitě nad Lovranem, s krásným, otevřeným výhledem na moře. Byt se nachází v přízemí a skládá se z kuchyně, obývacího pokoje, chodby, dvou ložnic, koupelny a terasy, poskytující příjemné a praktické uspořádání ideální pro každodenní život nebo odpočinek. Zvláštní výhodou této nemovitosti je příslušná část zahrady, upravená jako sluneční terasa a prostor pro grilování – dokonalé místo pro relaxaci a setkávání venku s užíváním si středomořského prostředí. K bytu náleží také parkovací místo v rámci zahrady, což dále zvyšuje komfort a praktičnost. Nemovitost se nachází na mimořádně klidné lokalitě, obklopena přírodou, a zároveň v krátké vzdálenosti od moře, centra Lovranu a všech potřebných služeb. Ideální příležitost k zakoupení nemovitosti pro odpočinek, bydlení nebo jako investici do turistického pronájmu. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.