Stanovanje, 74 m², Lovran

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13325

350.000 €

Osnovni podatki

Cena: 350.000 €
Cena na m²: 4730 €/m²
Bivalna površina: 74 m²
Sobe: 3
Nadstropje: 0
Oddaljenost od morja: 682 m
Oddaljenost od letališča: 25 km

20 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

3,8 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 74 m² to znese približno 1110 € na mesec in 13.320 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaja se šarmanten in funkcionalen stan na mirni lokaciji nad Lovranom, s čudovitim, odprtim pogledom na morje. Stan se nahaja v pritličju in obsega kuhinjo, dnevno sobo, hodnik, dve spalnici, kopalnico in teraso, kar zagotavlja prijeten in praktičen tloris, idealen za vsakodnevno življenje ali počitek. Posebna prednost te nepremičnine je pripadajoči del dvorišča, urejen kot sončna terasa in prostor za žar – popolno mesto za sprostitev in druženje na prostem ob uživanju v mediteranski atmosferi. Stanu pripada tudi parkirno mesto znotraj dvorišča, kar dodatno povečuje udobje in praktičnost. Nepremičnina se nahaja na izjemno mirni lokaciji, obdana z naravo, hkrati pa v kratki razdalji od morja, centra Lovrana in vseh potrebnih vsebin. Idealna priložnost za nakup nepremičnine za počitek, bivanje ali kot naložbo za turistični najem. Za več informacij in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.