1. red do mora u Viru, apartman S2 s vrtom, rijetkost!

Prodaja · Stan · Šifra IB-19106

450.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 450.000 €
Cijena po m²: 5.625 €/m²
Stambena površina: 80 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 350 m
Udaljenost od zračne luke: 30 km

46% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Ekskluzivan stan s vrtom u prvom redu do mora – južna strana – otok Vir Stan S2 u zgradi 1 prava je rijetkost na tržištu: vrhunska kvaliteta gradnje, neometan pogled na more i izvanredna lokacija neposredno uz more, samo nekoliko koraka od centra mjesta. Najvažnije prednosti na prvi pogled – Prvi red do mora – sunčana južna strana – Fantastičan pogled na more s terase i iz vrta – 2 spavaće sobe, dizajnerska kupaonica, ostava, otvoreni dnevni boravak i blagovaonica – Privatni vrt površine 37 m² s prostranom terasom – 1 privatno parkirno mjesto s punjačem za električna vozila – Neto stambena površina: 80,40 m² Oprema i kvaliteta gradnje (izbor): – Masivna gradnja s visokokvalitetnom toplinskom i zvučnom izolacijom – Troslojna aluminijska stolarija, električne rolete, mrežice protiv komaraca – Swiss Krono širokopodne daske i keramičke pločice velikih dimenzija – Dizajnerska kupaonica s tušem u ravnini poda i vrhunskom armaturom – Samsung Windfree klima uređaj, podno grijanje u kupaonici i kuhinji – Smart-Home upravljanje, stakleni prekidači na dodir, automatske rolete – TV i internet priključak u svim dnevnim i spavaćim sobama – Uređeni vanjski prostori s ambijentalnom rasvjetom i pripremom za jacuzzi Prodajna cijena: 450.000 € + 3,75 % agencijske provizije (s PDV-om) Razgledavanje i usluga – Razgledavanja na licu mjesta moguća su u bilo kojem trenutku prema dogovoru – Razgledavanje uz potpisani ugovor o posredovanju (sukladno Zakonu o posredovanju i zaštiti podataka) – Osobno savjetovanje na njemačkom i hrvatskom jeziku – Potpuna podrška tijekom cijelog procesa kupnje i pri obavljanju administrativnih poslova Nije li ovo prava nekretnina za Vas? Više ekskluzivnih ponuda pogledajte na: https://mydalmacia.de/ Ili nas kontaktirajte direktno – pronaći ćemo nekretninu iz Vaših snova!