1st row to the sea in Vir, apartment S2 with garden, rarity!

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19106

450 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 450 000 EUR
Négyzetméterár: 5625 EUR/m²
Lakóterület: 80 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 350 m
Távolság a repülőtértől: 30 km

46%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3852 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Exclusive Garden Apartment – First Row to the Sea, South Side – Vir Island Apartment S2 in Building 1 is a true rarity: outstanding construction quality, unobstructed sea views, and a prime location directly on the waterfront, just a few steps from the town center. Key Features at a Glance – First row to the sea – sun-drenched south side – Fantastic sea view from terrace and garden – 2 bedrooms, designer bathroom, storage room, open-plan living and dining area – 37 m² private garden with spacious terrace – 1 private parking space with EV charging station – Net living area: 80.40 m² Features & Construction Quality (Selection): – Solid construction with high-quality sound and thermal insulation – Triple-glazed aluminum windows, electric shutters, insect screens – Swiss Krono wide-plank parquet and large-format design tiles – Designer bathroom with walk-in shower and premium fittings – Samsung Windfree air conditioning, underfloor heating in bathroom and kitchen – Smart home control, touch panel switches, automated shutters – TV and internet connection in all living and bedrooms – High-end outdoor areas with ambient lighting and pre-installation for a whirlpool Purchase price: €450,000 + 3.75% agency commission incl. VAT Viewings & Service – Viewings on site possible at any time by appointment – Viewings only with a signed brokerage agreement (in accordance with data protection and real estate law) – Personal support in English and German – Comprehensive assistance with purchase process and official paperwork Not the right property for you? Find more exclusive listings at: https://mydalmacia.de/ Or contact us directly – we will find your dream property!