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Vir · Northern Dalmatia · Croazia

1st row to the sea in Vir, apartment S2 with garden, rarity!

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19106

450.000 €

Dati principali

Prezzo: 450.000 €
Prezzo al m²: 5625 €/m²
Superficie abitabile: 80 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

46% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Exclusive Garden Apartment – First Row to the Sea, South Side – Vir Island Apartment S2 in Building 1 is a true rarity: outstanding construction quality, unobstructed sea views, and a prime location directly on the waterfront, just a few steps from the town center. Key Features at a Glance – First row to the sea – sun-drenched south side – Fantastic sea view from terrace and garden – 2 bedrooms, designer bathroom, storage room, open-plan living and dining area – 37 m² private garden with spacious terrace – 1 private parking space with EV charging station – Net living area: 80.40 m² Features & Construction Quality (Selection): – Solid construction with high-quality sound and thermal insulation – Triple-glazed aluminum windows, electric shutters, insect screens – Swiss Krono wide-plank parquet and large-format design tiles – Designer bathroom with walk-in shower and premium fittings – Samsung Windfree air conditioning, underfloor heating in bathroom and kitchen – Smart home control, touch panel switches, automated shutters – TV and internet connection in all living and bedrooms – High-end outdoor areas with ambient lighting and pre-installation for a whirlpool Purchase price: €450,000 + 3.75% agency commission incl. VAT Viewings & Service – Viewings on site possible at any time by appointment – Viewings only with a signed brokerage agreement (in accordance with data protection and real estate law) – Personal support in English and German – Comprehensive assistance with purchase process and official paperwork Not the right property for you? Find more exclusive listings at: https://mydalmacia.de/ Or contact us directly – we will find your dream property!