Investicija! Kuća, Zagreb Savica: 197m2 (3 stana) + garaža!

For sale · House · Reference IB-21168

€358,990

Key facts

Price: €358,990
Price per m²: €1,822/m²
Living area: 197 m²
Rooms: 7
Bedrooms: 5
Bathrooms: 3
Year built: 1996
Distance to airport: 10 km

51% below the regional average (Region average: €3,705/m²)Online for 0 days

Investment overview

Estimated gross yield

10.1%

Based on the rental average in Zagreb of €15.27 per m² and month, drawn from 269 active rental listings. At 197 m² that works out to roughly €3,007 per month and €36,089 per year. See market data for this region

Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.

Not included in the yield

Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.

The net yield is therefore regularly well below this figure.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Dvije renovirane i odlično održavane kuće s tri zasebne stambene jedinice, velikim dvorištem, šest parkirnih mjesta i garažom na mirnoj lokaciji u Savici Šanci. Nekretnina se sastoji od glavne i manje kuće. Glavna kuća, izgrađena 1996. godine, sastoji se od dvije stambene jedinice. U prizemlju se nalazi stan površine 85 m² koji se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonice, toaleta, hodnika i spremišta. Na 1. katu nalazi se stan površine 60 m² s open space dnevnim boravkom povezanim s blagovaonicom i kuhinjom, spavaćom sobom, kupaonicom te terasom ispred stana. Kući pripadaju i podrum površine 12 m² te garaža izgrađena 2015. godine. Glavna kuća cjelovito je adaptirana 2021. godine, kada su obnovljene sve instalacije, podovi i zidovi, sustav grijanja te je ugrađena PVC stolarija. Novi krov postavljen je 2010. godine. Manja kuća, izgrađena 2000. godine, nalazi se u prizemlju i ima površinu 40 m². Sastoji se od dnevnog boravka povezanog s kuhinjom, spavaće sobe, kupaonice i hodnika, a ispred kuće nalazi se natkrivena terasa. Na kući je 2022. postavljen novi krov, 2023. nova fasada, a 2025. godine uređena je nova terasa. Ukupno dvorište oko kuća veliko je 220 m², a ispred glavne kuće nalazi se šest parkirnih mjesta uz dodatnu garažu. Grijanje je izvedeno putem električnih bojlera, dok glavna i manja kuća imaju odvojena brojila električne energije. Nekretnina se prodaje kompletno namještena kao na fotografijama. Smještena je u mirnom dijelu Savice Šanci, u blizini jezera Savica, a zbog tri zasebne stambene jedinice odličan je izbor za obitelj ili kao investicija. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957