115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Potpićan · Istrien · Kroatien
Zum Verkauf stehen drei Reihenhäuser zur Renovierung im Zentrum des Dorfes zwischen Gračišće und…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13958
78.000 €
Eckdaten
- Preis
- 78.000 €
- Preis pro m²
- 217 €/m²
- Wohnfläche
- 360 m²
- Grundstück
- 383 m²
- Baujahr
- 1900
- Entfernung zum Flughafen
- 36 km
95% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf stehen drei Reihenhäuser zur Renovierung im Zentrum des Dorfes zwischen Gračišće und Kršan. Dieses Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Eigenheim oder ein Investitionsprojekt an einem Ort zu renovieren und zu schaffen, der Ruhe, Natur und einen spektakulären Panoramablick auf Čičarija, Učka und die umliegende Landschaft bietet. Grundlegende Informationen: - Jedes Haus verfügt über einen eigenen Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss - Gesamtwohnfläche: 180 m² pro Etage (insgesamt 2 Etagen) - Gartenfläche: 189 m² - Parkplatz: 11 m² - Möglichkeit eines Gasanschlusses und eines optischen Internets - Ost-Süd-West-Ausrichtung, die ganztägiges Sonnenlicht und den Genuss einer schönen Aussicht gewährleistet Entfernungen: - Geschäfte, Cafés und Restaurants – im Umkreis von 10 km - Pazin – 11 km - Autobahn – 14 km - Meer (Plomin) – 16 km - Strand – 23 km Zur Umgebung: Dieses Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe von Potpićno, Pićno, Gračišće und Kršan, Orte reich an Geschichte, kulturellem Erbe und unberührter Natur. - Gračišće ist eine mittelalterliche Stadt, die für ihre authentische Architektur und die Veranstaltung „Weintage“ bekannt ist, die Besucher aus der ganzen Region anzieht. - Pićan, eine ehemalige Bischofsresidenz, bezaubert mit seinen alten Mauern, engen Gassen und Ausblicken auf die umliegenden Hügel. - Kršan ist für seine Burg und die Nähe zum Naturpark Učka bekannt und ideal für Liebhaber eines aktiven Urlaubs. - Potpićan ist eine kleine, aber wichtige Siedlung mit grundlegenden Annehmlichkeiten, die für das tägliche Leben geeignet sind. Diese Immobilie bietet großes Renovierungspotenzial – ob als Familienhaus, Ferienhaus oder Investitionsprojekt im Herzen des istrischen Hinterlandes. Für weitere Informationen und eine Führung kontaktieren Sie uns einfach!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
