Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Nin · Norddalmatien · Kroatien
ZATON, AUSGEZEICHNETER GESCHÄFTSRAUM MIT GROSSEM POTENZIAL, DRINGEND
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-20438
1.000.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.000.000 €
- Preis pro m²
- 1.147 €/m²
- Wohnfläche
- 872 m²
- Zimmer
- 5
- Entfernung zum Meer
- 521 m
- Entfernung zum Flughafen
- 19 km
70% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht in Zaton, Gemeinde Nin, Zadar Gespanschaft, an der Verkehrsstraße Zadar-Nin-Vir und in einer Entfernung von 2,1 km vom Eingang zum Zaton Holiday Resort ein Geschäftsgebäude. Das Grundstück umfasst 872 m2, die Nettofläche des Gebäudes beträgt 355 m2. Im Geschäftsgebäude befinden sich 4 Geschäftsräume. Im ersten Stockwerk gibt es einen Raum ohne Trennwände, der in mehrere Geschäfts- oder Büroräume aufgeteilt werden kann oder im gegenwärtigen Zustand belassen werden kann. Der Geschäftsraum bietet interessierten Käufern aufgrund seiner Lage, Größe und Ausstattung zahlreiche Möglichkeiten. Es ist möglich, ein weiteres Geschäftsgebäude zu erwerben, das sich unmittelbar daneben befindet. Dieses Gebäude hat eine Fläche von 435,15 m2 und ein Grundstück von 907 m2. Es beherbergt ein Restaurant, und die Eigentümer verfügen über Pläne für 3 Wohneinheiten, die im ersten Stockwerk realisiert werden können. Beiden Gebäude zusammen haben eine Gesamtfläche von 1775 m2 und werden separat oder gemeinsam zum Verkauf angeboten. Da sie unmittelbar nebeneinander liegen, bieten sie zusammen umfangreiche Adaptierungsmöglichkeiten. Ein rechtskräftiger Bescheid über den Durchführungszustand liegt vor, wodurch die notwendige Legalität im Raum gewährleistet ist. Die Immobilien haben Zugang zu einer öffentlichen Verkehrsfläche. Die Zufahrt mit dem Auto ist von allen Seiten möglich, und es gibt zahlreiche Parkplätze. Die Umgebung ist gepflegt und mit vielen Olivenbäumen bepflanzt.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.