2.650.000 €Tar-Vabriga · Istrien
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Zagreb, Radnička cesta, luxuriöses Penthouse 368 m² netto zu verkaufen
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18525
3.000.000 €
Eckdaten
- Preis
- 3.000.000 €
- Preis pro m²
- 8.152 €/m²
- Wohnfläche
- 368 m²
- Grundstück
- 545 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 5
- Entfernung zum Flughafen
- 9 km
112% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.851 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
2,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,35 € je m² und Monat aus 235 aktiven Mietinseraten. Bei 368 m² ergibt das rund 6.016 € im Monat und 72.192 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Ein luxuriöses, modern eingerichtetes, geräumiges Penthouse in einem neuen Gebäude aus Stahlbeton steht zum Verkauf. Es befindet sich im 5. Stock, das Gebäude hat 2 Aufzüge, die mit der Garage verbunden sind. Die Wohnung hat eine Nettofläche von 276,49 m², eine Terrassenfläche von 213,20 m² und 55,02 m² für 3 Garagen, insgesamt 544,71 m² brutto, bzw. 367,96 m² netto nach Berechnungskoeffizienten. Das Penthouse besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, 2 großen Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer großen Terrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer und ein großes Badezimmer mit Sauna und Jacuzzi. Die Wohnung ist mit hochwertiger Technik und Möbeln ausgestattet, darunter: - Sonos Multi-Room-System - KNX-Steuerungssystem (Heizung, Kühlung, Beleuchtung, Rollläden) - Videoüberwachung innerhalb und außerhalb der Wohnung - Sicherheitsdienst 24/7 - Axor Wasserhähne Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15122 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
